Estimation théorique
Rue des Cotes du Vernois,42300 Villerest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cotes du Vernois,42300-Villerest indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 11 | RUE DES COTES DU VERNOIS | 6 | 113 | 715 | 219450€ | 1942€ |
2022-07-21 | 247 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 140 | 685 | 251000€ | 1793€ |
2021-03-05 | 178 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 5 | 115 | 892 | 215390€ | 1873€ |
2022-07-07 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 121 | 582 | 215000€ | 1777€ |
2023-02-03 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 106 | 552 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 90 | 834 | 166900€ | 1854€ |
2020-08-28 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 177650€ | 1660€ |
2022-07-25 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 226650€ | 2118€ |
2020-06-30 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 85 | 553 | 195500€ | 2300€ |
2022-01-06 | 148 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 500 | 255500€ | 2028€ |
2021-12-13 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 440 | 110000€ | 2000€ |
2023-05-11 | 76 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 89 | 514 | 128250€ | 1441€ |
2019-06-11 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 196 | 939 | 145000€ | 740€ |
2022-05-13 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 242 | 939 | 220000€ | 909€ |
2022-04-29 | 77 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 92 | 642 | 209800€ | 2280€ |
2020-02-05 | 160 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 153 | 3210 | 300000€ | 1961€ |
2021-12-08 | 362 | RUE POLICARD | 6 | 130 | 930 | 305400€ | 2349€ |
2019-06-21 | 5 | RUE POLICARD | 3 | 76 | 800 | 150000€ | 1974€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 87 | 905 | 139000€ | 1598€ |
2021-06-08 | 4 | RUE LACASSAGNE | 4 | 73 | 510 | 157000€ | 2151€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 5 | 127 | 669 | 250000€ | 1969€ |
2022-01-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 101 | 97000€ | 1492€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 78 | 427 | 110000€ | 1410€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 71 | 556 | 124000€ | 1746€ |
2021-11-04 | 9 | ALL BERNARD PALISSY | 5 | 129 | 500 | 328000€ | 2543€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 265 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 265 | 219900€ | 2499€ |
2023-01-12 | 21 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 4 | 115 | 547 | 246300€ | 2142€ |
2020-12-16 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 266 | 133000€ | 1511€ |
2022-06-02 | 5 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-30 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 105 | 940 | 202750€ | 1931€ |
2020-10-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 158 | 608 | 298000€ | 1886€ |
2020-05-04 | 127 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 97 | 791 | 185000€ | 1907€ |
2022-11-30 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 99 | 540 | 199000€ | 2010€ |
2020-08-26 | 181 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 159 | 500 | 275500€ | 1733€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 318 | 171200€ | 1945€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 318 | 179000€ | 2034€ |
2021-09-15 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 80 | 514 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-15 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 162000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LA MIRANDOLE | 3 | 60 | 146 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-02 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 114000€ | 1163€ |
2021-07-06 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 184650€ | 1884€ |
2019-10-07 | 16 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 357 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-24 | 14 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 341 | 114000€ | 1295€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 334 | 132500€ | 1506€ |
2021-10-01 | 169 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 639 | 229000€ | 1817€ |
2022-12-28 | 34 | AV DES PLATANES | 4 | 81 | 244 | 259000€ | 3198€ |
2019-08-02 | 140 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 5 | 150 | 500 | 287790€ | 1919€ |
2021-08-05 | 113 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 105 | 577 | 255150€ | 2430€ |
2020-08-12 | 100 | RUE EUGENE BICHON | 9 | 520 | 1000 | 598500€ | 1151€ |
2021-08-20 | 640 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 8 | 188 | 4495 | 484000€ | 2574€ |
2020-10-14 | 967 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 11 | 320 | 1000 | 355950€ | 1112€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 150 | 226 | 230400€ | 1536€ |
2020-01-03 | 115 | RUE EUGENE BICHON | 6 | 180 | 785 | 614700€ | 3415€ |
2021-07-21 | 156 | CHEM DU VERNOYE | 5 | 108 | 298 | 163400€ | 1513€ |
2022-11-02 | 98 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 130 | 706 | 348000€ | 2677€ |
2021-02-23 | 696 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 9 | 226 | 6743 | 385000€ | 1704€ |
2019-09-13 | 92 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 98 | 356 | 199880€ | 2040€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 106 | 1193 | 120000€ | 1132€ |
2021-03-15 | 90 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 75 | 357 | 249000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 0 | RTE D OUCHES | 4 | 88 | 787 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 791 | 150650€ | 1492€ |
2022-08-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 88 | 800 | 234000€ | 2659€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 143 | 1962 | 505000€ | 3531€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU MAYOLLET | 4 | 67 | 200 | 88000€ | 1313€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 73 | 672 | 92000€ | 1260€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU MAYOLLET | 4 | 195 | 910 | 138000€ | 708€ |
2021-07-21 | 145 | RUE DE VILLEMONTAIS | 6 | 140 | 862 | 310700€ | 2219€ |
2020-10-07 | 5 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 696 | 198000€ | 2106€ |
2020-10-08 | 143 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 75 | 125 | 89000€ | 1187€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 6 | 104 | 954 | 255000€ | 2452€ |
2020-08-28 | 55 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 536 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-08 | 89 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 120 | 252 | 146000€ | 1217€ |
2019-10-30 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-08 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 220900€ | 2401€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2021-07-05 | 200 | CHE BEAUREGARD | 4 | 105 | 516 | 253250€ | 2412€ |
2021-05-11 | 14 | RTE D OUCHES | 4 | 96 | 1285 | 145000€ | 1510€ |
2021-01-26 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 164700€ | 1915€ |
2022-09-12 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 198000€ | 2302€ |
2020-08-22 | 305 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 1000 | 205000€ | 2158€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 703 | 247855€ | 3305€ |
2021-10-04 | 189 | RUE MOZART | 5 | 89 | 372 | 141700€ | 1592€ |
2021-09-27 | 79 | RUE EUGENE BICHON | 7 | 179 | 753 | 439000€ | 2453€ |
2020-09-09 | 73 | RUE MOZART | 5 | 88 | 312 | 134200€ | 1525€ |
2020-09-16 | 75 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 92 | 623 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2021-02-02 | 32 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 104 | 1036 | 238500€ | 2293€ |
2023-06-29 | 133 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 248 | 164000€ | 1843€ |
2021-02-25 | 97 | IMP GIUSEPPE VERDI | 4 | 67 | 253 | 136000€ | 2030€ |
2021-11-17 | 152 | CHE DE LA PETITE BELUZE | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2021-07-02 | 86 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 629 | 165400€ | 1946€ |
2022-12-20 | 38 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 141 | 937 | 276000€ | 1957€ |
2022-02-22 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 176 | 712 | 315000€ | 1790€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 120 | 862 | 271000€ | 2258€ |
2023-02-03 | 88 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 120 | 862 | 348000€ | 2900€ |
2021-09-06 | 182 | CHE DE LA PETITE BELUZE | 4 | 97 | 532 | 174000€ | 1794€ |
2021-10-08 | 54 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 131 | 720 | 327210€ | 2498€ |
2022-12-14 | 120 | RUE MOZART | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2022-03-14 | 63 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 133 | 977 | 383000€ | 2880€ |
2023-05-17 | 68 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 945 | 180950€ | 2011€ |
2022-06-29 | 282 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 714 | 327750€ | 3278€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VIVALDI | 6 | 103 | 634 | 154400€ | 1499€ |
2022-06-30 | 92 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 139 | 853 | 406500€ | 2924€ |
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2022-08-30 | 9 | IMP ANDRE BARBAN | 5 | 90 | 508 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-30 | 184 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 601 | 174850€ | 1901€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE COMMIERES | 4 | 101 | 727 | 207500€ | 2054€ |
2021-09-30 | 317 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 58 | 545 | 167000€ | 2879€ |
2022-01-14 | 3525 | CHE DU HALAGE | 8 | 191 | 816 | 440000€ | 2304€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2021-05-10 | 261 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 747 | 191290€ | 1805€ |
2021-11-22 | 282 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 600 | 221500€ | 2434€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2022-02-23 | 331 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 639 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2020-07-15 | 302 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 601 | 165300€ | 2204€ |
2022-07-27 | 302 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 601 | 245000€ | 3267€ |
2022-01-10 | 156 | RUE DU VALLET | 4 | 91 | 970 | 155800€ | 1712€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2019-12-13 | 47 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 843 | 182000€ | 1916€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES PIERRISSES | 5 | 101 | 800 | 135000€ | 1337€ |
2020-09-02 | 190 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 101 | 614 | 129000€ | 1277€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2021-01-15 | 203 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 653 | 221700€ | 2092€ |
2021-12-04 | 137 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 630 | 242300€ | 2447€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES PIERRISSES | 5 | 80 | 800 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE COMMIERES | 4 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 349 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-19 | 201 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 112 | 439 | 214100€ | 1912€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 705 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-20 | 411 | RUE DU MARCLET | 4 | 119 | 931 | 264700€ | 2224€ |
2022-03-30 | 515 | CHE BEAUREGARD | 4 | 88 | 773 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 201 | ALL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 101 | 425 | 210000€ | 2079€ |
2021-10-19 | 1393 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2022-05-07 | 132 | CHEM FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 118 | 607 | 312250€ | 2646€ |
2020-07-20 | 361 | RUE DU MARCLET | 5 | 95 | 278 | 146700€ | 1544€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |
2021-08-05 | 233 | IMP DE LA PARFUMERIE | 4 | 112 | 677 | 252700€ | 2256€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |